Государственная регистрация прав на гараж является обязательной для того чтобы возведённый объект можно было продать, подарить, оставить в наследство и т.д.
Член гаражного кооператива, полностью внёсший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.
В этом случае право собственности подтверждается справкой о выплате пая.
Для регистрации права собственности на гараж в гаражном кооперативе необходимо представить ( ч. 1 , 2 ст. 14 , ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»):
заявления о постановке на государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию прав;
справку о полной выплате пая;
технический план, составленный в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 г. № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нём сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к её подготовке, состава содержащихся в ней сведений».
Заявления и необходимые документы можно представить в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области или в МФЦ.
За регистрацию права собственности подлежит уплате госпошлина.
Размер госпошлины за регистрацию права собственности составляет 2000 руб. При наличии возможности обращения с заявлением и уплаты госпошлины через порталы госуслуг и иные порталы, интегрированные с ЕСИА, госпошлина рассчитывается с учетом коэффициента 0,7 ( пп. 22 п. 1 ст. 333.33 , п. 4 ст. 333.35 НК РФ).
Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением не требуется. Заявитель вправе сделать это по собственной инициативе. Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти дней с даты подачи заявления орган регистрации прав возвращает заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения ( ст. 17 , ч. 7 ст. 18 , п. 3 ст. 25 Закона № 218-ФЗ).
Срок осуществление государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав составляет 10 рабочих дней с даты поступления в Росреестр заявления и необходимых документов, а в случае подачи документов через МФЦ – 12 рабочих дней с даты представления заявления и документов ( п. п. 5 , 6 ч. 1 ст. 16 Закона № 218-ФЗ).
Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ( ч. 1 ст. 28 Закона № 218-ФЗ).
Обращаем внимание, что при регистрации права собственности на гараж в отношении этого гаража у собственника появляются обязанности по уплате налога на имущество физических лиц.