Новости города БезФормата.Ru
Дубна
Главные новости
 
Задать вопрос?

Росреестр информирует об изменениях законодательства о долевом участии в строительстве

С  1 июля 2017 года  Федеральный закон от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»  начнет действовать в новой редакции, поскольку претерпел существенные изменения. Основные из них касаются новых требований к застройщикам, содержания договора участия в долевом строительстве. Выделим некоторые новеллы этого закона.

► Во-первых, положения ФЗ-214 теперь будут распространяться и на строительство жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков.

► Во-вторых, застройщикам, как и раньше, вменяется в обязанность размещать проектную декларацию в интернете, однако состав обязательной информации несколько расширяется. При этом особо говорится об ответственности застройщика за то, чтобы информация эта была актуальной.

► В-третьих, привлекать средства дольщиков позволено только тому застройщику, уставный капитал которого полностью оплачен. Кроме того, минимальный размер этого уставного капитала привязывается к площади всех возводимых им объектов долевого строительства. Так, компания, которая планирует построить до 1,5 тысяч квадратных метров, обязана будет иметь уставной капитал в 2,5 миллиона рублей. Следует отметить, что это минимальный размер уставного капитала. Таким образом, чем больше площадь единовременно строящихся объектов недвижимости по договорам долевого участия в строительстве, тем выше должен быть размер минимального уставного капитала застройщика. Кроме того, такой размер уставного капитала должен быть не только закреплен в уставе Общества, но и оплачен полностью на момент заключения первого договора с дольщиком.

► В-четвертых, вводится новый механизм привлечения средств граждан в долевое строительство через специальные эскроу-счета в банках. Застройщик получит средства дольщика только после передачи тому квартиры.

► В- пятых, ужесточены требования к застройщикам:

  • в отношении них не должно быть начато процедуры ликвидации, банкротства; их деятельность не может быть приостановлена решением арбитражного суда; 
  • застройщик не должен числится в реестрах недобросовестных поставщиков, недобросовестных участников аукциона по продаже/аренде государственных (муниципальных) земельных участков;
  • застройщик, привлекающий средства дольщиков, не может иметь налоговых недоимок;
  • у единоличного исполнительного органа и главного бухгалтера застройщика нет судимости за экономические преступления и в отношении них не применялись наказания в виде лишения права занимать определенные должности в сфере строительства/ дисквалификации.
  • Если одно из указанных требований не соблюдается, то застройщик лишается права привлекать средства дольщиков для строительства объектов недвижимости.

    В – шестых,  изменились требования к содержанию договора о долевом участии. В договоре быть указаны сведения в соответствии с проектной документацией о виде, назначении, об этажности, общей площади многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о материале наружных стен и поэтажных перекрытий, классе энергоэффективности, сейсмостойкости, назначении объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение), об этаже, на котором расположен такой объект долевого строительства, о его общей площади (для жилого помещения) или площади (для нежилого помещения), количестве и площади комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас в жилом помещении, наличии и площади частей нежилого помещения.

    В – седьмых, при передаче квартиры застройщик обязан вручить дольщику инструкцию по эксплуатации. В этой памятке будет информация о правилах и условиях эффективного и безопасного использования объекта, а также сроки его службы.

    Таким образом, анализируя указанные изменения, можно однозначно сказать, что такие нововведения  направлены на защиту дольщиков.  Учитывая актуальность данного вопроса, Управление Росреестра по Тульской области продолжит и в дальнейшем освещать  данную тему.

     

    В Тульской области застройщикам предоставят льготы за помощь обманутым дольщикам - Myslo.Ru13 июля на 42-м заседании Тульской областной Думы в первом чтении принят соответствующий закон.
    13.07.2017 Myslo.Ru
    Опубликовано постановление пленума Верховного суда России: документ детально разъясняет тонкости споров вокруг коммунальной платы.
    05.07.2017 Газета Знамя
    Управление Росреестра по Тульской области о покупке жилья с использованием материнского капитала - Красное знамяЧаще всего граждане реализуют денежную помощь в виде материнский (семейного) капитала, вкладывая его в недвижимость.
    04.07.2017 Красное знамя
    Управление Росреестра по Тульской области о покупке жилья с использованием материнского капитала Чаще всего граждане реализуют денежную помощь в виде материнский (семейного) капитала, вкладывая его в недвижимость.
    04.07.2017 Газета Знамя
    При осуществлении застройщиком долевого строительства объектов недвижимости, для возмещения собственных затрат им привлекаются денежные средства граждан и юридических лиц (участников долевого строительства).
    03.07.2017 Газета Знамя
    Туляк с группой туристов попал под обстрел в калужском нацпарке - ИА Тульские новости23/05/2018 21:41 http://kaluganews.ru/fn_369710.html Прослушать новость Туристическая группа из шести человек попала под обстрел в Воротынском лесничестве на территории нацпарка «Угра» в ночь с 19 на 20 мая.
    23.05.2018 ИА Тульские новости
    Ночное происшествие - Газета Щекинский вестникСегодня ночью на пульт диспетчера службы спасения поступило сообщение о пожаре.
    22.05.2018 Газета Щекинский вестник
    Улёгся на проезжую часть? - Газета Щекинский вестник- Большая часть дорожно-транспортных происшествий случается в тех местах, где пути транспортных средств и пешеходов пересекаются, чаще всего - на нерегулируемых пешеходных переходах, рядом с остановками общественного транспорта,
    23.05.2018 Газета Щекинский вестник
    Учиться никогда не поздно - Газета Плавская новь
    Учиться никогда не поздно
    Как отличить настоящую купюру от фальшивой, можно ли отказаться от навязанной страховки, безопасно ли пользоваться банковскими картами, и почему от мошенников чаще всего страдают пожилые люди?
    Газета Плавская новь
    Приговор туляку-наркоторговцу вступил в силу - Газета Тула
    Приговор туляку-наркоторговцу вступил в силу
    Тульский областной суд оставил без изменения ранее вынесенный обвинительный приговор в отношении лица, признанного виновным в незаконном сбыте наркотических средств.
    Газета Тула
    Банк России обучает тульских пенсионеров финансовой грамоте - Белёвская правда
    Банк России обучает тульских пенсионеров финансовой грамоте
    Как отличить настоящую купюру от фальшивой, можно ли отказаться от навязанной страховки, безопасно ли пользоваться банковскими картами, и почему от мошенников чаще всего страдают пожилые люди?
    Белёвская правда
    23 мая на сцене Концертного зала Тульской областной филармонии прошел концерт Симфонического оркестра Белгородской государственной филармонии!
    24.05.2018 Тульская областная филармония
    Жителей региона ждет активное и насыщенное лето - Красное знамяНа оперативном совещании в региональном правительстве министр культуры Тульской области Татьяна Рыбкина рассказала о предстоящих культурных мероприятиях.
    22.05.2018 Красное знамя
    Чудеса ручной работы - Новомосковская правдаСразу две выставки декоративно-прикладного творчества открылись в центральной городской библиотеке Новомосковска.
    23.05.2018 Новомосковская правда
    Накануне Дня славянской письменности и культуры - Богородицкие вести
    Накануне Дня славянской письменности и культуры
    Театральным, особенным и очень ярким стал праздник, проведенный в Товарковской средней школе № 19.
    Богородицкие вести
    Международный фестиваль Крапивы - Знамя
    Международный фестиваль Крапивы
    2 июня 2018 года в селе Крапивна в шестнадцатый раз пройдет Международный фестиваль Крапивы.
    Знамя
    Через войну в кино - против войны в мире! - Газета Тула
    Через войну в кино - против войны в мире!
    Таков девиз фестиваля военного кино им. Ю.Н. Озерова. Встречи со старыми любимыми фильмами, знакомство с новыми, общение с популярными артистами,
    Газета Тула
    Матчи 1/8 финала состоятся 6 июня - ЗнамяСостоялись матчи 1/16 финала Кубка Тульской области. Сокольнический «Сокол» победил богородицкий «Кристалл» — 3:1, новомосковская «Керамика» уступила алексинской «Тяжпромарматуре» — 2:2, пен.
    23.05.2018 Знамя
    Тульский чемпион Европы по теннису сменил гражданство - ИА Тульские новости23/05/2018 23:26 http://sports71.ru/fn_369444.html Прослушать новость Тульский теннисист Тимофей Скатов принял гражданство Казахстана и теперь будет представлять эту страну на международной арене.
    23.05.2018 ИА Тульские новости
    23/05/2018 22:43 http://sports71.ru/fn_369565.html Прослушать новость Спортивный директор тульского «Арсенала» Андрей Рудаков рассказал о планах на ближайшее трансферное окно и о том,
    23.05.2018 ИА Тульские новости
    В Кимовске прошло открытое первенство - Знамя
    В Кимовске прошло открытое первенство
    В Кимовске прошло открытое первенство детско-юношеской спортивной школы по легкой атлетике памяти заслуженного мастера спорта Владимира Моисеева.
    Знамя
    На старт с велосипедом! - Знамя
    На старт с велосипедом!
    В Красном лесу прошли соревнования по спортивному ориентированию «Зарница» среди учащихся школы №14.
    Знамя
    В Туле пройдет Фестиваль семейного спорта - Тульские Известия
    В Туле пройдет Фестиваль семейного спорта
    В субботу, 26 мая в 11:00 в Центральном парке культуры и отдыха имени Белоусова туляков и гостей города ждет самое красочное и яркое событие весны – Фестиваль семейного спорта!
    Тульские Известия
    Филиал «Тулэнерго» предупреждает: рыбалка вблизи линий  электропередачи смертельно опасна - Красное знамяЭнергетики филиала ПАО «МРСК Центра и Приволжья» - «Тулэнерго» обращают внимание всех любителей рыбной ловли на необходимость соблюдения правил электробезопасности.
    23.05.2018 Красное знамя
    Композитные материалы найдут применение - ЗнамяПравительство Тульской области в рамках XXII Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ) представит инвесторам проект научно-технологического инновационного центра "Композитная долина",
    24.05.2018 Знамя
    1500 подключений - Газета Плавская новьВ первом квартале 2018 года филиал «Тулэнерго» подключил к электросетям свыше 1500 заявителей.
    23.05.2018 Газета Плавская новь
    Финансовый ликбез - ЗнамяКак отличить настоящую купюру от фальшивой, можно ли отказаться от навязанной страховки, безопасно ли пользоваться банковскими картами, и почему от мошенников чаще всего страдают пожилые люди?
    23.05.2018 Знамя
    График приема граждан в приемной правительства Тульской области на июнь - ЗнамяПредварительная запись по тел.: 8 (4872)30-62-75, на портале «Открытый регион 71», при личном обращении гражданина в приемную правительства Тульской области   Дата приёма Время приема Фамилия, имя,
    23.05.2018 Знамя