Новости города БезФормата.Ru
Дубна
Главные новости
 
Задать вопрос?

Росреестр информирует об изменениях законодательства о долевом участии в строительстве

С  1 июля 2017 года  Федеральный закон от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»  начнет действовать в новой редакции, поскольку претерпел существенные изменения. Основные из них касаются новых требований к застройщикам, содержания договора участия в долевом строительстве. Выделим некоторые новеллы этого закона.

► Во-первых, положения ФЗ-214 теперь будут распространяться и на строительство жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков.

► Во-вторых, застройщикам, как и раньше, вменяется в обязанность размещать проектную декларацию в интернете, однако состав обязательной информации несколько расширяется. При этом особо говорится об ответственности застройщика за то, чтобы информация эта была актуальной.

► В-третьих, привлекать средства дольщиков позволено только тому застройщику, уставный капитал которого полностью оплачен. Кроме того, минимальный размер этого уставного капитала привязывается к площади всех возводимых им объектов долевого строительства. Так, компания, которая планирует построить до 1,5 тысяч квадратных метров, обязана будет иметь уставной капитал в 2,5 миллиона рублей. Следует отметить, что это минимальный размер уставного капитала. Таким образом, чем больше площадь единовременно строящихся объектов недвижимости по договорам долевого участия в строительстве, тем выше должен быть размер минимального уставного капитала застройщика. Кроме того, такой размер уставного капитала должен быть не только закреплен в уставе Общества, но и оплачен полностью на момент заключения первого договора с дольщиком.

► В-четвертых, вводится новый механизм привлечения средств граждан в долевое строительство через специальные эскроу-счета в банках. Застройщик получит средства дольщика только после передачи тому квартиры.

► В- пятых, ужесточены требования к застройщикам:

  • в отношении них не должно быть начато процедуры ликвидации, банкротства; их деятельность не может быть приостановлена решением арбитражного суда; 
  • застройщик не должен числится в реестрах недобросовестных поставщиков, недобросовестных участников аукциона по продаже/аренде государственных (муниципальных) земельных участков;
  • застройщик, привлекающий средства дольщиков, не может иметь налоговых недоимок;
  • у единоличного исполнительного органа и главного бухгалтера застройщика нет судимости за экономические преступления и в отношении них не применялись наказания в виде лишения права занимать определенные должности в сфере строительства/ дисквалификации.
  • Если одно из указанных требований не соблюдается, то застройщик лишается права привлекать средства дольщиков для строительства объектов недвижимости.

    В – шестых,  изменились требования к содержанию договора о долевом участии. В договоре быть указаны сведения в соответствии с проектной документацией о виде, назначении, об этажности, общей площади многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о материале наружных стен и поэтажных перекрытий, классе энергоэффективности, сейсмостойкости, назначении объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение), об этаже, на котором расположен такой объект долевого строительства, о его общей площади (для жилого помещения) или площади (для нежилого помещения), количестве и площади комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас в жилом помещении, наличии и площади частей нежилого помещения.

    В – седьмых, при передаче квартиры застройщик обязан вручить дольщику инструкцию по эксплуатации. В этой памятке будет информация о правилах и условиях эффективного и безопасного использования объекта, а также сроки его службы.

    Таким образом, анализируя указанные изменения, можно однозначно сказать, что такие нововведения  направлены на защиту дольщиков.  Учитывая актуальность данного вопроса, Управление Росреестра по Тульской области продолжит и в дальнейшем освещать  данную тему.

     

    В Тульской области застройщикам предоставят льготы за помощь обманутым дольщикам - Myslo.Ru13 июля на 42-м заседании Тульской областной Думы в первом чтении принят соответствующий закон.
    13.07.2017 Myslo.Ru
    Опубликовано постановление пленума Верховного суда России: документ детально разъясняет тонкости споров вокруг коммунальной платы.
    05.07.2017 Газета Знамя
    Управление Росреестра по Тульской области о покупке жилья с использованием материнского капитала - Красное знамяЧаще всего граждане реализуют денежную помощь в виде материнский (семейного) капитала, вкладывая его в недвижимость.
    04.07.2017 Красное знамя
    Управление Росреестра по Тульской области о покупке жилья с использованием материнского капитала Чаще всего граждане реализуют денежную помощь в виде материнский (семейного) капитала, вкладывая его в недвижимость.
    04.07.2017 Газета Знамя
    При осуществлении застройщиком долевого строительства объектов недвижимости, для возмещения собственных затрат им привлекаются денежные средства граждан и юридических лиц (участников долевого строительства).
    03.07.2017 Газета Знамя
    Житель Заокска получил 3,2 года колонии за угон - ИА Тульская служба новостейВ Заокском местный и раннее судимый 39-летний житель осужден за угон, сообщает пресс-служба областной прокуратуры.
    25.09.2017 ИА Тульская служба новостей
    Под Тулой перевернулась «Нива»: погиб человек - Молодой коммунарФото: УГИБДД по Тульской области 23 сентября года в 5:40 на 23-ем километре дороги «Клейменово-Ясногорск-Мордвес», автомобиль «Нива Шевроле» съехал в кювет и перевернулся.
    25.09.2017 Молодой коммунар
    Следственным комитетом возбуждено уголовное дело о причинении медработниками Новомосковска пациенту смерти по неосторожности вследствие ненадлежащего исполнения профессиональных обязанностей - Следственный комитет  22 сентября 2017 года следственным отделом по городу Новомосковск следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Тульской области возбуждено уголовное дело по признакам преступления,
    25.09.2017 Следственный комитет
    В Ефремове осужден лжедоносчик на сотрудника ДПС - Молодой коммунар
    В Ефремове осужден лжедоносчик на сотрудника ДПС
    Фото: gazeta.ru Приговором Ефремовского районного суда житель Ефремова Тульской области 36-летний Александр К. признан виновным в заведомо ложном доносе о совершении преступления.
    Молодой коммунар
    Весной мальчик был усыновлён другой семьей - Комсомольская Правда
    Женщина, похитившая ребёнка из подмосковной больницы, получила 5 лет условно
    Елена Спахова избежала реального срока Александр РОГОЗА true_kpru @rogozavr В Истринском суде сегодня вынесли приговор 40-летней Елене Спаховой - фигурантке громкого дела о похищении младенца.
    Комсомольская Правда
    Уполномоченный по правам ребёнка в Тульской области Наталия Зыкова посетила Арсеньевский район - Наследие
    Уполномоченный по правам ребёнка в Тульской области Наталия Зыкова посетила Арсеньевский район
    Детский омбудсмен провела проверку по факту жестокого обращения в отношении 15 летней девочки, которую неоднократно избивала её одноклассница.
    Наследие
    Страшная сказка для взрослых - Газета Знамя30 сентября в 17.00 на сцене Узловского Молодежного Театра - премьера спектакля «Вий» в рамках реализации федерального проекта «Театры малых городов».
    26.09.2017 Газета Знамя
    IMG_4878 - Тульские СМИСостоялось торжественное открытие Дома культуры имени Антона Павловича Чехова в микрорайоне Петровское.
    24.09.2017 Тульские СМИ
    Cостоялось 35-е заседание клуба краеведов «Веневский уезд» - Красное знамяВ Веневском краеведческом музее состоялось 35-е заседание клуба краеведов «Веневский уезд» .
    24.09.2017 Красное знамя
    Фестиваль завершился - Донская газета
    Фестиваль завершился
    в Тульском академическом театре драмы состоялась церемония закрытия XV Международного фестиваля военного кино имени Ю.Н.
    Донская газета
    Туле завершился XV Международный фестиваль военного кино имени Ю.Н. Озерова - Наследие
    Туле завершился XV Международный фестиваль военного кино имени Ю.Н. Озерова
    22 сентября в Тульском академическом театре драмы состоялась церемония закрытия XV Международного фестиваля военного кино имени Ю.Н.
    Наследие
    DSC_4476 - Газета Щекинский вестник
    Щекинцы выступили на «Кремлевском подворье»
    В Тульском кремле продолжается реализация проекта « Кремлевское подворье , в рамках которого все муниципальные образования региона устраивают праздничные концерты и выставки-ярмарки товаров представителей бизнеса.
    Газета Щекинский вестник
    Вратарь тульского "Арсенала" вызван в сборную - ИА Тульская пресса.RuВ ближайшем будущем сборная России по футболу встретится в товарищеских матчах с командами из Кореи и Ирана Голкипер  и капитан «Арсенала» Владимир Габулов вновь вызван в сборную страны по футболу.
    25.09.2017 ИА Тульская пресса.Ru
    48 лёгкоатлетический пробег Алексин-Курган славы, посвящённый Дню Победы / Результаты - Отдел молодежной политикиПросмотрено 1 раз (сегодня: 1) Возможно, Вам будет интересно: 25.05.2013 48 лёгкоатлетический пробег Алексин-Курган славы,
    26.09.2017 Отдел молодежной политики
    В активе «Арсенала» и «Амкара» по 11 очков, однако пермяки опережают канониров за счёт преимущества в личных встречал (регламент РФПЛ) - ИА Тульская служба новостейВ Перми завершился матч местного «Амкара» против «СКА Хабаровск». Победу с разгромным счётом одержали хозяева.
    26.09.2017 ИА Тульская служба новостей
    Студенты «заряжались» - Газета Заря
    Студенты «заряжались»
      Ефремовский филиал рязанского медуниверситета провел в городской роще физкультурно-спортивный праздник, посвященный Всероссийскому дню бега «Кросс нации» и XIX Всемирному фестивалю молодежи и студентов в г. Сочи.
    Газета Заря
    Киреевчане отличились на спартакиаде ТОС - Тульские СМИ
    Киреевчане отличились на спартакиаде ТОС
    В минувшую субботу в Новомосковске на базе училища (колледжа) олимпийского резерва прошла спартакиада территориальных общественных самоуправлений ( ТОС ).
    Тульские СМИ
    Приходите плавать - Донская газета
    Приходите плавать
      Часы занятий Возраст занимающихся Понедельник Вторник Среда Четверг Пятница Суббота Воскресенье 8.00 – 8.45 Разовое плавание гр.
    Донская газета
    Специалисты МРСК Центра и Приволжья впервые выполнили ремонт ввода  элегазового выключателя 35 кВ без привлечения сторонних организаций - НаследиеСотрудники службы подстанций производственного отделения «Новомосковские электрические сети» филиала ПАО «МРСК Центра и Приволжья» — «Тулэнерго» впервые самостоятельно выполнили все необходимые работы,
    25.09.2017 Наследие
    Под Тулой перевернулась «Нива»: погиб человек - Молодой коммунарФото: УГИБДД по Тульской области 23 сентября года в 5:40 на 23-ем километре дороги «Клейменово-Ясногорск-Мордвес», автомобиль «Нива Шевроле» съехал в кювет и перевернулся.
    25.09.2017 Молодой коммунар
    В администрации Тулы рассказали, когда в дома дадут тепло - ИА Тульская служба новостейОтопительный сезон в Туле стартует, когда на улице в течение пяти дней будет держаться температура +8 градусов.
    25.09.2017 ИА Тульская служба новостей
    В первые дни октября – с 4 по 7-е –  в Москве пройдет 19-я Всероссийская агропромышленная выставка  «Золотая осень» , организуемая Министерством сельского хозяйства РФ.
    25.09.2017 Ясногорье
    В тульской школе для детей с ОВЗ №4 открыли спецплощадку и автокласс - Тульские ИзвестияВ тульской школе №4 для обучающихся с ОВЗ открыли специализированную развивающую площадку и автокласс в рамках реализации партнерского проекта фонда "К движению без ограничений!".
    25.09.2017 Тульские Известия