Новости города БезФормата.Ru
Дубна
Главные новости
 
Задать вопрос?

Росреестр информирует об изменениях законодательства о долевом участии в строительстве

С  1 июля 2017 года  Федеральный закон от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»  начнет действовать в новой редакции, поскольку претерпел существенные изменения. Основные из них касаются новых требований к застройщикам, содержания договора участия в долевом строительстве. Выделим некоторые новеллы этого закона.

► Во-первых, положения ФЗ-214 теперь будут распространяться и на строительство жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков.

► Во-вторых, застройщикам, как и раньше, вменяется в обязанность размещать проектную декларацию в интернете, однако состав обязательной информации несколько расширяется. При этом особо говорится об ответственности застройщика за то, чтобы информация эта была актуальной.

► В-третьих, привлекать средства дольщиков позволено только тому застройщику, уставный капитал которого полностью оплачен. Кроме того, минимальный размер этого уставного капитала привязывается к площади всех возводимых им объектов долевого строительства. Так, компания, которая планирует построить до 1,5 тысяч квадратных метров, обязана будет иметь уставной капитал в 2,5 миллиона рублей. Следует отметить, что это минимальный размер уставного капитала. Таким образом, чем больше площадь единовременно строящихся объектов недвижимости по договорам долевого участия в строительстве, тем выше должен быть размер минимального уставного капитала застройщика. Кроме того, такой размер уставного капитала должен быть не только закреплен в уставе Общества, но и оплачен полностью на момент заключения первого договора с дольщиком.

► В-четвертых, вводится новый механизм привлечения средств граждан в долевое строительство через специальные эскроу-счета в банках. Застройщик получит средства дольщика только после передачи тому квартиры.

► В- пятых, ужесточены требования к застройщикам:

  • в отношении них не должно быть начато процедуры ликвидации, банкротства; их деятельность не может быть приостановлена решением арбитражного суда; 
  • застройщик не должен числится в реестрах недобросовестных поставщиков, недобросовестных участников аукциона по продаже/аренде государственных (муниципальных) земельных участков;
  • застройщик, привлекающий средства дольщиков, не может иметь налоговых недоимок;
  • у единоличного исполнительного органа и главного бухгалтера застройщика нет судимости за экономические преступления и в отношении них не применялись наказания в виде лишения права занимать определенные должности в сфере строительства/ дисквалификации.
  • Если одно из указанных требований не соблюдается, то застройщик лишается права привлекать средства дольщиков для строительства объектов недвижимости.

    В – шестых,  изменились требования к содержанию договора о долевом участии. В договоре быть указаны сведения в соответствии с проектной документацией о виде, назначении, об этажности, общей площади многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о материале наружных стен и поэтажных перекрытий, классе энергоэффективности, сейсмостойкости, назначении объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение), об этаже, на котором расположен такой объект долевого строительства, о его общей площади (для жилого помещения) или площади (для нежилого помещения), количестве и площади комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас в жилом помещении, наличии и площади частей нежилого помещения.

    В – седьмых, при передаче квартиры застройщик обязан вручить дольщику инструкцию по эксплуатации. В этой памятке будет информация о правилах и условиях эффективного и безопасного использования объекта, а также сроки его службы.

    Таким образом, анализируя указанные изменения, можно однозначно сказать, что такие нововведения  направлены на защиту дольщиков.  Учитывая актуальность данного вопроса, Управление Росреестра по Тульской области продолжит и в дальнейшем освещать  данную тему.

     

    В Тульской области застройщикам предоставят льготы за помощь обманутым дольщикам - Myslo.Ru13 июля на 42-м заседании Тульской областной Думы в первом чтении принят соответствующий закон.
    13.07.2017 Myslo.Ru
    Опубликовано постановление пленума Верховного суда России: документ детально разъясняет тонкости споров вокруг коммунальной платы.
    05.07.2017 Газета Знамя
    Управление Росреестра по Тульской области о покупке жилья с использованием материнского капитала - Красное знамяЧаще всего граждане реализуют денежную помощь в виде материнский (семейного) капитала, вкладывая его в недвижимость.
    04.07.2017 Красное знамя
    Управление Росреестра по Тульской области о покупке жилья с использованием материнского капитала Чаще всего граждане реализуют денежную помощь в виде материнский (семейного) капитала, вкладывая его в недвижимость.
    04.07.2017 Газета Знамя
    При осуществлении застройщиком долевого строительства объектов недвижимости, для возмещения собственных затрат им привлекаются денежные средства граждан и юридических лиц (участников долевого строительства).
    03.07.2017 Газета Знамя
    ДТП в Тульской области 23 ноября 2017 года - Тульские СМИГосавтоинспекция сообщает о дорожно-транспортных происшествиях в Тульской области за минувшие сутки – четверг, 23 ноября.
    24.11.2017 Тульские СМИ
    В Узловском районе легковушка вылетела в кювет - ИА Тульская служба новостейСегодня, 24 ноября, на 8-м км автодороги «Узловая-Богородицк» произошло ДТП сообщает пресс-служба ГУ МЧС России по региону.
    24.11.2017 ИА Тульская служба новостей
    ук - Газета Щекинский вестникЖителю Алтайского края вынесен приговор за покушение на кражу в нашем регионе, совершённую с незаконным проникновением в помещение и иное хранилище.
    24.11.2017 Газета Щекинский вестник
    В Кудашевке сгорела дача - Алексинские Вести
    В Кудашевке сгорела дача
    На пульт диспетчера «Единой службы спасения-112» поступило сообщение о возгорании дачи, расположенной по адресу: Алексинский район, д. Кудашевка, СНТ «Юлибейный».
    Алексинские Вести
    В четверг в Богородицке горела квартира - Тульские Известия
    В четверг в Богородицке горела квартира
    В четверг днем на улице Володарского в Богородицке загорелась квартира. Как сообщили "ТИ" в пресс-службе ГУ МЧС по Тульской области, информация о возгорании поступила в 14:35.
    Тульские Известия
    Водитель наехал на пешехода - Донская газета
    Водитель наехал на пешехода
    По информации ОГИБДД ОМВД России по г. Донскому 23 ноября года в 18 часов 30 минут в районе д. 11 по ул.
    Донская газета
    Симфония рока тульского производства - Центр 71                            Музыкальный коллектив DamageString начал свое существование в 2015 году.
    24.11.2017 Центр 71
    «Незабытое Першино» - Алексинские ВестиВыставка с таким названием открыта в Алексинском художественно-краеведческом музее.
    24.11.2017 Алексинские Вести
    Все на земле от материнских рук - Наша ЖизньСреди многочисленных праздников в нашей стране День Матери занимает особое место, хотя появился совсем недавно – в 1998 году.
    24.11.2017 Наша Жизнь
    Посвящалось великому композитору - Газета Заря
    Посвящалось великому композитору
      В Центральной районной библиотеке прошел литературно-музыкальный вечер, посвященный 220-летию великого композитора Франца Шуберта.
    Газета Заря
    Всероссийский конкурс юных чтецов «Живая классика» впервые получил Президентский грант - Газета Тула
    Всероссийский конкурс юных чтецов «Живая классика» впервые получил Президентский грант
    У Всероссийского конкурса юных чтецов, в котором ежегодно принимает участие более 2,5 миллионов школьников из 85 регионов России, случилось радостное событие: впервые « Живая классика » стала одним из счастливцев,
    Газета Тула
    На «Кремлевское подворье» приедет Заокский район - Газета Тула
    На «Кремлевское подворье» приедет Заокский район
    В Тульском кремле продолжается реализация проекта « Кремлевское подворье », на котором муниципальные образования Тульской области представляют свои экономические достижения и историко-культурное богатство.
    Газета Тула
    Официальные лица матча «Тосно» - «Арсенал» - ФК Арсенал  Москвич Алексей Николаев рассудит «Арсенал» и «Тосно» в матче 18 тура Росгосстрах Чемпионата России.
    23.11.2017 ФК Арсенал
    Экспозиция музея насчитывает свыше 950 экспонатов - Газета ЗнамяСозданный в 1967 году по инициативе ветеранов-железнодорожников, музей более сорока лет рассказывал об истории одного конкретного предприятия – локомотивного депо Узловая.
    24.11.2017 Газета Знамя
    Состоялся финал Кубка Веневского района по футболу - Красное знамяЗа титул Обладателя Кубка Веневского района по футболу бились две команды из Московской области: команда «Кашира» — чемпион Веневского районо по футболу этого года и команда «Домнинское с/п»- бронзовый призер.
    24.11.2017 Красное знамя
    Команда «Кашира» – обладатель Кубка Венёвского района по футболу 2017 года - Тульские СМИ
    Состоялся финал Кубка Венёвского района по футболу
    За титул обладателя Кубка Венёвского района по футболу бились две команды из Московской области: команда «Кашира» – чемпион Венёвского районо по футболу этого года и команда «Домнинское с/п»– бронзовый призёр.
    Тульские СМИ
    1 - Газета Щекинский вестник
    В Щёкино открылся VII турнир по вольной борьбе, посвящённый памяти кавалера ордена Мужества Андрея Кунина
    Седьмой турнир собрал рекордное количество участников – более 200 спортсменов из различных регионов России: Якутии, Дагестана, Нового Уренгоя, Орла, Липецка, Москвы и Московской области, Тулы и Тульской области и других.
    Газета Щекинский вестник
    Каратэ MyCollages - Светлый Путь
    Суворовские спортсмены показали результат
    В Новомосковске на базе физкультурно-оздоровительного комплекса «Шахтер» в микрорайоне Сокольники состоялся турнир по каратэ WKF, посвященный памяти майора милиции С.С.
    Светлый Путь
    В Туле прошел форум «Гражданское общество-71» - Myslo.RuПредставитель некоммерческих организаций поучаствовали в панельных дискуссиях, мастер-классах и обменялись опытом с коллегами.
    24.11.2017 Myslo.Ru
    Фотоконкурс «Своими глазами» подводит итоги - ИА Тульские новостиПрослушать новость В областном центре прошел Тульский общественный форум «Гражданское общество – 71».
    24.11.2017 ИА Тульские новости
    Ранее в ряде СМИ появлялась информация о том, что в МБОУ «Центр образования № 15» объявлен карантин.
    24.11.2017 Администрация г. Тула
    ДТП в Тульской области 23 ноября 2017 года - Тульские СМИГосавтоинспекция сообщает о дорожно-транспортных происшествиях в Тульской области за минувшие сутки – четверг, 23 ноября.
    24.11.2017 Тульские СМИ
    В Туле состоялось торжественное собрание, посвященное Дню матери - Ясногорье24 ноября в колонном зале Дворянского собрания прошло торжественное собрание, посвященное Дню матери.
    24.11.2017 Ясногорье